【화상:루미네의 간판】
연내의 폐점이 정해져 있는 소고·세이부(본사:도쿄도 치요다구)의 「세이부 유라쿠쵸점」철거지에, 동일본 여객 철도(본사:도쿄도 시부야구 JR동일본) 그룹의 「루미네」가 출점할 방향으로, 최종 조정에 들어가 있는 것을 알았다.빌딩을 소유하는 아사히 신문사와 JR동일본의 사이에 교섭이 진행되고 있어 루미네의 입주가 정해지면 JR동일본이 역건물 이외로 본격적으로 전개하는 첫 대형점포가 된다.JR동일본은, 새로운 루미네에 대해서, 2011년 가을무렵의 개업을 검토하고 있다.
루미네는 JR동일본의 역건물을 중심으로, 의료품이나 잡화등의 전문점을 모은 상업 시설을 운영.JR신쥬쿠역의 역건물에 있는 신쥬쿠점을 시작해 14 점포를 전개하고 있다.
【화상:유라쿠쵸 마리온】
세이부 유라쿠쵸점이 영업중의 「유라쿠쵸 마리온」에는 영화관이나 한큐백화점등이 들어가, 입지 조건이 좋은 일도 있어 집객력이 높다.루미네는 패션의 중심지이기도 한 긴자·유라쿠쵸 지구에의 진출, 사업 확대를 노리고 있다.
소자 고령화를 배경으로 철도 수입의 한계점 도달이 전망되는 중, JR동일본은 유통 사업의 강화를 진행시키고 있다.작년 8월에는, 자사 변전소 철거지에 역과 직결하지 않는 첫 루미네로서 「루미네 맨 시부야점」을 개업시켰다.또, 금년 4월에는, 수도권을 중심으로 점포를 전개하는 슈퍼 「키노쿠니야」를 완전 자회사화했다.JR동일본에 있어서, 역 나카나 역건물에 의지하지 않는 유통 사업의 확립은 급무가 되고 있다.
단지, 임대료가 고액이다고 말해지는 것으로부터, 교섭이 순조롭게 진행될까는 유동적인 면도 있다.세이부 유라쿠쵸점 철거지를 돌아 다녀서는, 이온 몰, 이온 리테일, 파르코, 미츠이 부동산, 야마다 전기, 라옥스등도 출점을 희망하고 있었다.아사히 신문사 홍보부는 「 아직 결정하지 않기 때문에, 코멘트는 삼가한다」라고 하고 있다.
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100908/biz1009081438013-n1.htm
【画像:ルミネの看板】
年内の閉店が決まっているそごう・西武(本社:東京都千代田区)の「西武有楽町店」跡地に、東日本旅客鉄道(本社:東京都渋谷区JR東日本)グループの「ルミネ」が出店する方向で、最終調整に入っていることが分かった。ビルを所有する朝日新聞社とJR東日本の間で交渉が進められており、ルミネの入居が決まればJR東日本が駅ビル以外で本格的に展開する初の大型店舗となる。JR東日本は、新しいルミネについて、2011年秋頃の開業を検討している。
ルミネはJR東日本の駅ビルを中心に、衣料品や雑貨などの専門店を集めた商業施設を運営。JR新宿駅の駅ビルにある新宿店をはじめ、14店舗を展開している。
【画像:有楽町マリオン】
西武有楽町店が営業中の「有楽町マリオン」には映画館や阪急百貨店などが入り、立地条件が良いこともあって集客力が高い。ルミネはファッションの中心地でもある銀座・有楽町地区への進出、事業拡大を狙っている。
少子高齢化を背景に鉄道収入の頭打ちが見込まれる中、JR東日本は流通事業の強化を進めている。昨年8月には、自社変電所跡地に駅と直結しない初のルミネとして、「ルミネマン渋谷店」を開業させた。また、今年4月には、首都圏を中心に店舗を展開するスーパー「紀ノ国屋」を完全子会社化した。JR東日本にとって、駅ナカや駅ビルに頼らない流通事業の確立は急務となっている。
ただ、賃料が高額であると言われることから、交渉が順調に進むかは流動的な面もある。西武有楽町店跡地を巡っては、イオンモール、イオンリテール、パルコ、三井不動産、ヤマダ電機、ラオックスなども出店を希望していた。朝日新聞社広報部は「まだ決定していないので、コメントは控える」としている。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100908/biz1009081438013-n1.htm
