1, 허세를 부리지 말아라, 욕심부리지 말아라. 구입한 후, 의외로금이 여러 가지 든다.
커텐 하나, 조명 한 개에서도 「자신의 집이다.모처럼이라면 좋은 것을」이라고 욕심이 난다.
「이 정도의 물건이라면 어떻게든 낼 수 있다」는 금물.예산의 75%이내의 물건에 거두어라.
2, 반드시 전철·지하철등의 공공 교통 시설(버스는 안 됨) 역으로부터 15분 이내, 할 수 있으면 10분 이내를 사라.
15분 (도보 75/분 )을 넘기면 물건 가격은 극단적으로 달라진다.이것만은 무리를 해서라도 근처를 사라.
3, 30년 론으로 짜도 실제는 15년에 완제할 수 있을 정도로의 여유의 예산으로 론을 짜는 것.
4, 변동금리는 아웃.반드시 높아도 고정금리 론을.그것도 원리 균등 지불이 생기면 좋다.
5, 맨션도 변변히 없는 듯한 지방 시골에서 맨션은 사지 말아라.맨션은 도시용이다.
(지방의 건축 회사는 맨션의 경험이 원래 부족한 것이다.시골에 좋은 맨션은 없다고 생각되어)
6, 맨션을 산다면, 역 곁이 제일. 하지만 맨션보다 가능하면 뜰이 있는 단독주택을 권한다.
1、見栄を張るな、欲張るな。 購入した後、意外と金がいろいろかかる。
カーテンひとつ、照明一個でも「自分の家だ。せっかくなら良いものを」と欲が出る。
「これくらいの物件ならなんとか出せる」は禁物。予算の75％以内の物件に収めろ。
２、絶対に電車・地下鉄などの公共交通施設(バスはダメ)駅から15分以内、できれば10分以内を買え。
15分(徒歩75㎝／分)を越えると物件価格は極端に違ってくる。こればかりは無理をしてでも近くを買え。
３、30年ローンで組んでも実際は15年で完済できるくらいの余裕の予算でローンを組むこと。
４、変動金利はアウト。必ず高くても固定金利ローンを。それも元利均等払いができればよい。
5、 マンションも碌に無いような地方田舎でマンションは買うな。マンションは都会用だ。
(地方の建築会社はマンションの経験がそもそも乏しいのだ。田舎に良いマンションは無いと思え)
6、マンションを買うなら、駅そばが一番。 だがマンションよりも可能なら庭のある戸建てを勧める。