드림 플래닝이 운영하는 「URUHOME」는 8월 25일, 「타와만」에 관한 조사 결과를 발표했다.조사는 2024년 7월 15일 7월 17일, 거주지에 흥미 관심을 가지는 500명을 대상으로 인터넷으로 행해졌다.
타워 맨션에 살고 싶은가 (들)물었는데, 약4/5을 살고 싶지 않다고 하는 회답이었다.타워 맨션에의 동경은 있어도, 실제로 사는 것을 생각하면 디메리트가 많다고 생각하는 사람이 많은 듯 하다.
구체적인 이유를 보면 「타와만에 살고 싶다」라고 대답한 사람에게서는, 「타와만이라고 하는 것보다, 고급 맨션에 동경이 있다.타와만이라면 낮은 층에 살고 싶다」(40대 여성), 「경험으로서 1년 정도는 살아 보고 싶다.그렇지만 가격을 생각하면, 무리입니다」.(40대 여성), 「설비가 충실하고 있어, 세련되고 예쁜 이미지가 있어 동경하지만, 돈이 없기 때문에 살 수 없다」(40대 남성)이라고 하는 소리가 전해졌다.살고 싶다고 대답한 사람의 대부분은, 경험으로서 살고 싶다고 하는 사람으로, 강한 동경을 가지고 있는 사람은 소수였다.저층계라면 좋다고 생각하는 사람도 많아, 고층층에서 마운트를 잡는다고 하는 생각은 일반의 사람에게는 이해할 수 없는 것 같다.
가장 많았던 것이 「지진때에 크게 흔들려 무서울 것 같다」로, 4할약이었다.건물이 높은 만큼, 지면의 흔들림에 대해서 길고 크게 흔들리는 공진 현상이 발생한다.「재해에 약하다고 하는 결정적인 약점이 있다의로 매력을 느끼지 않는다」(50대 남성), 「경치가 좋을 것 같아서 살아 보고 싶을 뿐 로 고층층은, 지진때가 걱정」(20대 여성), 「지진 때에 좌우에 크게 흔들리고, 가구등이 넘어져 나무 그렇고 무섭습니다」(30대 여성) 등, 가구 전도의 리스크등을 위구하는 코멘트가 많이 보여졌다.
7위는 「고소공포증이니까 살고 싶지 않다」로, 「10층 정도로 더이상 베란다에 나가고 싶지 않았기 때문에, 살고 싶지는 않습니다」(50대 여성), 「기본적으로 아파트의 2층이나 3층에서도 다리가 움츠리므로 타와만은 대단해라고는 생각합니다만 살고 싶었던 적은 없습니다」(30대 여성), 「저층계라면 아직 좋습니다만, 높은 곳은 공포증으로 스트레스가 클 것 같다」(40대 남성), 「높은 곳은 서투릅니다.3층이 한도」(60대 여성)이라는 것이었다.인간은 땅에 다리를 붙이며 사는 것이 제일.그런 코멘트도 많이 볼 수 있었다.
ドリームプランニングが運営する「URUHOME」は8月25日、「タワマン」に関する調査結果を発表した。調査は2024年7月15日～7月17日、住まいに興味関心を持つ500名を対象にインターネットで行われた。
タワーマンションに住みたいか聞いたところ、約4/5が住みたくないという回答だった。タワーマンションへの憧れはあっても、実際に住むことを考えるとデメリットが多いと考える人が多いようだ。
具体的な理由を見ると「タワマンに住みたい」と答えた人からは、「タワマンというより、高級マンションに憧れがある。タワマンなら低めの階に住みたい」(40代女性)、「経験として、1年くらいは住んでみたい。だけど値段を考えると、無理です」。(40代女性)、「設備が充実しており、おしゃれできれいなイメージがあってあこがれるが、お金が無いので住めない」(40代男性)といった声が寄せられた。住みたいと答えた人のほとんどは、経験として住みたいという人で、強いあこがれを持っている人は少数だった。低層階だったら良いと考える人も多く、高層階でマウントを取るという考えは一般の人には理解できないようだ。
「タワマンに住みたくない」と回答した人からは、「災害時や自分の意思通りにできないメンテナンスを考えると魅力を感じません。大体都会にありますし」(40代男性)、「修繕費が気になる、持ち主に外国の方がいた場合意見が纏まるのか不安」(50代男性)、「地震や火事が怖いし、買い物にいくだけでもめんどくさそうなので、興味ないです」(30代男性)という声が寄せられた。住みたいと思わない、全く魅力を感じないという声が多く、災害時に不便という印象や、見栄の張り合いが面倒という声も多くみられた。また、そもそも長く住むところではないし、人間の自然の営みに反する生活に違和感を感じるなどという意見も多数見受けられた。
「どちらとも言えない」を選んだ人からは、「セキュリティや景色は抜群ですが、火災時に不安です」(30代女性)、「災害時に負担が大きそうです。ですが高層階に虫がよりつなかい利点も魅力的」(40代男性)、「特にどちらでもありません。あんなに高い必要もないし、高層階はベランダにもでられないみたいだし、住む必要性は感じないため」(50代男性)、「景色はきれいだと思うけど、ずっと住みたいかと思うと不便そうなのでいらないかなと思いました」(40代女性)といった意見が寄せられた。タワマンはメリットもあるが、実際に長く住むとなると想像がつかない人が多いようだ。
最も多かったのが「地震の時に大きく揺れて怖そう」で、4割弱だった。建物が高いほど、地面の揺れに対して長く大きく揺れる共振現象が発生する。「災害に弱いという決定的な弱点があるので魅力を感じない」(50代男性)、「景色が良さそうなので住んでみたいと思う一方で高層階は、地震の時が心配」(20代女性)、「地震のときに左右に大きく揺れて、家具等が倒れてきそうでこわいです」(30代女性)など、家具転倒のリスクなどを危惧するコメントが多く見受けられた。
2位は「停電したら生活がきつそう」だった。「タワマンでも1階2階ならば良いですが20階40階ともなればちょっと買い忘れてコンビニに行くだけでもエレベーターを使用し手間がかかり面倒ですし、災害が発生し停電しエレベーターが止まってしまったら階段で地上に移動するしかなく労力がかかり嫌なため全く魅力を感じません」(40代男性)、「マンションの10階に住んでいますがブラックアウトを経験して大変だったのでタワマンに住みたいとは思いません」(70代以上女性)、「停電や給排水で問題が出たときに生活に大きな支障が出そうなため」(40代男性)など、停電時の生活を心配する声が多く寄せられた。快適で洗練されたライフスタイルを提供してくれるタワマンだが、その大半は電気によって維持されているため、停電するとエレベーターや給排水機能等が停止し、生活が困難に。20階や40階まで階段で上り下りしなければならないリスクを考えると、住むのをためらってしまうかもしれない。
3位は「エレベーター待ちでイライラしそう」。「基本的に待つのが嫌いなのでちょっと外に出るのにもエレベーター待ちが発生するのは嫌」(30代男性)、「忘れ物したら取りに戻るのが大変そう」(30代男性)、「少し外出したいだけでも時間がかかりそうだと嫌だからです」(20代男性)、「エレベーターの待ち時間がひどいと言う話を聞いたことがあります」(40代女性)といった声が寄せられた。停電が起きなくても、高層階と地上を上り下りするためにはエレベーターが欠かせない。その待ち時間は利用状況によって異なるが、多くの人がストレスに感じているようだ。
4位は「まったく魅力を感じない」だった。自分のステータス(社会的地位)を誇示したい、景色のよい洗練された環境で暮らしたいというニーズがある一方、そうしたタワマンのメリットに魅力を感じないという人も。「あれは住むものではない、投資の材料だと思っています」(40代男性)、「タワマンに住みたい人達の思想と思考が合わないと思うので、その建物にも近づきたくありません」(50代女性)、「全く住みたいと思わないです。魅力が分かりません。仮に自分が億万長者でも超高層タワマンには住まないと思います。低階層マンションにすると思います」(40代男性)、「自分には合わないと思う。ステータスとしては、アリなのかもしれないが、魅力を感じない」(30代女性)といった声が寄せられた。
5位は「維持管理コストが高そう」という意見。「修繕費が気になる、持ち主に外国の方がいた場合意見が纏まるのか不安」(50代男性)、「今は普通のマンションでも維持管理コストが高いので、タワーマンションはかなりかかると思います」(40代女性)、「新築時は良いが古くなってきたら大変そう」(50代男性)、「建物は必ずメンテナンスが必要になりますが、大勢が住むと修繕に対する合意が取れず面倒だと思います」(50代女性)とのことだった。どんな建物にも維持管理のコストがかかるもの。天高くのびるタワマンはそれだけ建物が高いため、それを維持するためのコストは大きなものに。またコメントにもある通り、所有者が必ずしもタワマン内に住んでいない場合もあるため、大規模修繕の合意をとるのは大変かもしれない。
6位は「火災が起きたら取り残されそう」。「高所恐怖症ですし、火事や地震で高層階で取り残されると考えるとゾッとします」(30代男性)、「火災が起きたらと思うと、住みたいとは思いません。高所で良い景色を見たければ、観光で行けば良いです」(50代男性)、「2階より高い所に住んでいると火災や地震の時に逃げ遅れそう」(60代女性)など、低層階での火災時、高層階に住んでいると避難に手間取って取り残されるリスクを懸念する声が多かった。
7位は「高所恐怖症だから住みたくない」で、「10階ぐらいでもうベランダに出たくなかったので、住みたくありません」(50代女性)、「基本的にアパートの2階か3階でも足がすくむのでタワマンはすごいなとは思いますが住みたいと思ったことはありません」(30代女性)、「低層階ならまだ良いですが、高所は恐怖症でストレスが大きそう」(40代男性)、「高いところは苦手です。3階が限度」(60代女性)とのことだった。人間は地に足をつけて暮らすのが一番。そんなコメントも多くみられた。
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