입력 2023.04.08. 오후 1:01
소·욘 욘 기자
공장·창고의 거래 건수 3월 243건 거래
작년 동기비로 반이상 감소
투자 수요가 줄어 들어, 물건 가격도 하락
물류센터는 금년, 종래의 2배 수준으로 확대할 예정
[헤럴드 경제=소·욘 욘 기자]코로나 19 판데믹크의 시기에 상승하고 있던 물류센터가 급격하게 오른 금융비용에 괴로워하고 있다.자금 압박에 견딜 수 없었던 물건이 서서히 나오고 있어 공급량의 증가로 세입자가 좀처럼 발견되지 않는 상황이다.임차인·구매자 우위의 시장이 되었던 것이다.게다가 금년에만 물류센터가 종래비 2배의 수준으로 공급될 것으로 예상되어 당분간, 물류센터 투자 시장이 최악의 국면을 맞이한다고 할 전망이 나와 있다.
"物件は積もり、価格も下落"...墜落する物流センター
入力2023.04.08. 午後 1:01
ソ・ヨンヨン記者
工場・倉庫の取引件数 3月 243件取引
昨年同期比で半分以上減少
投資需要が減り、物件価格も下落
物流センターは今年、従来の2倍水準に拡大する予定
[ヘラルド経済=ソ・ヨンヨン記者]コロナ19パンデミックの時期に高騰していた物流センターが急激に上がった金融費用に苦しんでいる。資金圧迫に耐えられなかった物件が徐々に出てきており、供給量の増加でテナントがなかなか見つからない状況だ。賃借人・買い手優位の市場になったのだ。さらに、今年だけで物流センターが従来比2倍の水準で供給されると予想され、当分の間、物流センター投資市場が最悪の局面を迎えるという見通しが出ている。