한경：삼성이나 신세계도 빌딩 매각…불안한 한국 기업이 「현금 확보」
2018년 09월 04일 09시 39분
[(c) 한국 경제 신문/중앙 일보 일본어판]
삼성, 현대(홀데) 자동차, GS, 신세계(신세게), 토미에이(프욘), 금호(금호) 아시아나 등 대기업이 연달아 사옥 등 보유 부동산을 처분하고 있다.미 중 무역 전쟁등에서 경제 불확실성이 커지고 있을 뿐만 아니라 경기도 하강하고 있어, 선제적으로 자산 매각에 나서는 님 상이다.금리 인상에 대비해 비핵심 자산을 매각해 유동성을 확보하거나 차입금 상환 등에 활용하려고 하는 기업도 많아졌다고 분석된다.
부동산 서비스 회사의 교보리아르코가 3일에 분명히 한바에 의하면, 상반기의 서울의 대형 오피스 빌딩(연면적 3300평방 미터 이상)의 거래 금액은 4조 6151억원( 약 4600억엔)에 올랐다.전년 동기의 3조 5017억원부터 31.8%증가했다.삼성, 현대 자동차, 금호 등 자산 5조원 이상의 대기업이 상반기에만 1조 1319억원 상당한 건물을 팔아 거래 규모가 확대했다.교보리아르코의 김·형 진 전임 연구원은 「4-6월기에 거래된 20건의 오피스 빌딩 중 반 정도의 9건이 대기업의 매각 물건이었다」라고 이야기했다.
하반기에 들어가 매각의 움직임은 가속화하고 있다.삼성 물산이 서울·서초(소쵸) 사옥을 코람코 자산 신탁에 7484억원으로 매각하기로 한 것에 이어서, 삼성 생명은 서울·당산동(탄산돈)과 경기도(콜기드)의 분당(푼단), 안양(안 얀) 등에 보유하는 빌딩 8채를 처분하기 위해서 입찰을 진행시키고 있다.
기업의 체감 경기가 차가워져, 부동산을 처분하고 현금을 확보하려고 하는 움직임이 눈에 띄고 있다라는 분석이 나와 있다.한국은행이 지난 달 30일에 발표한 8월의 기업 경황 지수(BSI)는 74로, 작년 2월의 74이후에 가장 낮았다.기업체감 경기가 1년 6개월 와로 가장 낮다고 하는 의미다.
일본의 자산 디플레이션의 뒤쫓기다
현금으로 바꾸어도, 다음은 Won 하락에 대비하고 달러로 바꾸어 풀지 않으면 w
韓経：サムスンや新世界もビル売却…不安な韓国企業が「現金確保」
2018年09月04日09時39分
[ⓒ韓国経済新聞／中央日報日本語版]
サムスン、現代（ヒョンデ）自動車、ＧＳ、新世界（シンセゲ）、富栄（プヨン）、錦湖（クムホ）アシアナなど大企業が相次いで社屋など保有不動産を処分している。米中貿易戦争などで経済不確実性が大きくなっている上に景気も下降しており、先制的に資産売却に乗り出す様相だ。金利引き上げに備えて非核心資産を売却して流動性を確保したり借入金償還などに活用しようとする企業も多くなったと分析される。
不動産サービス会社の教保リアルコーが３日に明らかにしたところによると、上半期のソウルの大型オフィスビル（延べ面積３３００平方メートル以上）の取引金額は４兆６１５１億ウォン（約４６００億円）に上った。前年同期の３兆５０１７億ウォンより３１．８％増えた。サムスン、現代自動車、錦湖など資産５兆ウォン以上の大企業が上半期だけで１兆１３１９億ウォン相当の建物を売り取引規模が拡大した。教保リアルコーのキム・ヒョンジン専任研究員は「４－６月期に取引された２０件のオフィスビルのうち半分ほどの９件が大企業の売却物件だった」と話した。
下半期に入り売却の動きは加速化している。サムスン物産がソウル・瑞草（ソチョ）社屋をコラムコ資産信託に７４８４億ウォンで売却することにしたのに続き、サムスン生命はソウル・堂山洞（タンサンドン）と京畿道（キョンギド）の盆唐（プンダン）、安養（アンヤン）などに保有するビル８軒を処分するために入札を進めている。
企業の体感景気が冷え込み、不動産を処分して現金を確保しようとする動きが目立っているとの分析が出ている。韓国銀行が先月３０日に発表した８月の企業景況指数（ＢＳＩ）は７４で、昨年２月の７４以降で最も低かった。企業体感景気が１年６カ月来で最も低いという意味だ。
日本の資産デフレの後追いだな
現金に替えても、次はWon下落に備えてドルに替えとかないとｗ