“第2のニセコ”白馬に海外投資家が注目
土地価格は全国トップ上昇率
白馬村
3連休の中日、あるスノーリゾートでは、まだ雪が降っていないにもかかわらず、季節外れのにぎわいを見せていました。これまでとは違う光景に、地元では喜び半面、「ん？」という声も聞こえてきます。
■白馬に外国人客ら行列 「ハイジの気分」
澄みわたる青空に映える、色づく木の葉―。
北アルプスの山々は、冬の到来を前に“秋色”に染まってきています。
（鴇田明信ディレクター）「ここ長野県白馬村のリゾート施設では、紅葉が楽めるということで、観光客の方が多く訪れています」
つめかけた観光客は、雄大な自然をバックに写真を撮るにも、この大行列―。
目に付くのは、やはり外国人観光客です。
（ドイツからの観光客）「今は雪がなく、スキーはできないがとても良い場所で、秋に訪れたかった。
白馬といえば、長野オリンピックの会場になるなど“ウインタースポーツの街”でした。
こうしたなか、こちらの施設では、年間を通して観光客を呼び込もうと、スキー場を活用した様々なアクティビティーを開設。去年は、約40万人の来場者を達成しました。なかでも“インスタ映えする”と人気なのは、アニメの主人公の気分が味わえる、この施設…
標高約1300mに作られたブランコに乗って見下ろす大パノラマ。北アルプスに向かって漕ぎ出す爽快感に加え、スリルも満点です。
（体験した観光客）「ハイジの気分になりたいなと思って」
「（風景を）独り占めできる感じはありますよね」
（白馬岩岳マウンテンリゾート 齋藤耕平マネージャー）「白馬全体がグリーンシーズン（4〜11月）もやっているよということがどんどんどんどん国内で認知されていて、SNSで広まって、それを見た海外の方がこの場所に行きたいと」
■“2億円”別荘も… 海外向け建設ラッシュ
増えてきているインバウンド。一方、白馬の不動産に“異変”が起きていました。
（ジェイドグループ 羅 曼 代表）「海外の方には、こういう家族風呂が人気で…」
この物件の販売価格は2億円近いのですが、海外の企業が購入し、貸別荘にしていました。
（ジェイドグループ 羅 曼 代表）「（購入者は）香港、シンガポール、海外の方が半分。こういった物件を求めていらっしゃる方は、去年の2、3倍は増えています」
こちらの会社では、現在6軒の別荘を建築中ですが、すでに4軒の買い手が決まり、さらに20軒の建設を予定していると言います。
（ジェイドグループ 羅 曼 代表）
「スキーリゾート地に投資をしたい。白馬の地価はまだ安いので、ただ物件が少ないので、皆さん、あったらすぐに買ってしまう」
■上昇率全国1位も… 住民は不安の声
これらの影響もあってか、7月に発表された路線価で、白馬村は上昇率32.1％と全国1位―。
土地の価格は、5年間で3.8倍にも跳ね上がっていました。
価格高騰の波は、賃貸物件にも…
（さくら不動産 有井美彩さん）
「1LDKのお部屋で賃料9万円というのもありますし、都内の江東区と同じような価格設定になってきている」
これまで1LDKの賃貸料は5万円前後。
しかし3年ほど前から上昇し始め、今では2倍近くになっていると言います。
スキー場まで大人気の日本、
落日の中国、朝鮮をよそにアジア最大のスキーリゾートになっていたようだ。
“ 제2의 니세코”하쿠바에 해외 투자가가 주목
토지 가격은 전국 톱 상승률
하쿠바무라
3 연휴의 중일, 있다 스노우 리조트에서는, 아직 눈이 내리지 않음에도 불구하고, 철에 맞지 않음의 성황을 보이고 있었습니다.지금까지와는 다른 광경에, 현지에서는 기쁨 반면, 「응?」라고 하는 목소리도 들려 옵니다.
■백마에 외국인 손님 행렬 「하이디의 기분」
맑아 건너는 푸른 하늘에 빛나는, 물이 드는 나뭇잎-.
북 알프스의 산들은, 겨울의 도래를 앞두고“가을 경치”에 물들어 오고 있습니다.
(따오기 덴 아키노부 디렉터) 「여기 나가노현 하쿠바무라의 리조트 시설에서는, 단풍락라고 하는 것으로, 관광객이 대부분 방문하고 있습니다」
몰려든 관광객은, 웅대한 자연을 가방에 사진을 찍기에도, 이 대행렬-.
눈에 띄는 것은, 역시 외국인 관광객입니다.
(독일로부터의 관광객) 「지금은 눈이 없고, 스키는 할 수 없지만 매우 좋은 장소에서, 가을에 방문하고 싶었다.
백마라고 하면, 나가노 올림픽의 회장이 되는 등“winter sports의 거리”였습니다.
이런 가운데, 이쪽의 시설에서는, 연간을 통하고 관광객을 불러 들이려고, 스키장을 활용한 님 들인 액티버티를 개설.작년은, 약 40만명의 내장자를 달성했습니다.그 중에서도“인스타 빛나 한다”라고 인기인 것은, 애니메이션의 주인공의 기분을 맛볼 수 있는, 이 시설…
표고 약 1300 m에 만들어진 그네를 타 내려다 보는 대파노라마.북 알프스로 향해 젓기 시작하는 상쾌감에 가세해 스릴도 만점입니다.
(체험한 관광객) 「하이디의 기분이 되고 싶다고 생각해」
「(풍경을) 독점할 수 있는 느낌은 있어요군요」
(백마암악마운틴 리조트 사이토 코헤이 매니저) 「백마 전체가 그린 시즌(4~11월) 안개는 있어라고 하는 것이 자꾸자꾸 자꾸자꾸 국내에서 인지되고 있고, SNS로 퍼지고, 그것을 본 해외가 이 장소에 가고 싶으면」
■“2억엔”별장도… 해외 겨냥 건설 러쉬
많아지고 있는 인 바운드.한편, 백마의 부동산에“이변”이 일어나고 있었습니다.
(제이 도그 루프라만대표) 「해외에는, 이런 가족탕이 인기로…」
이 물건의 판매 가격은 2억엔 가깝습니다만, 해외의 기업이 구입해, 대별장으로 하고 있었습니다.
(제이 도그 루프라만대표) 「(구입자는)홍콩, 싱가폴, 해외가 반.이러한 물건을 요구하고 계시는 분은, 작년의 2, 3배는 증가하고 있습니다」
이쪽의 회사에서는, 현재 6채의 별장을 건축중입니다만, 벌써 4채의 구매자가 정해져, 게다가 20채의 건설을 예정하고 있다고 합니다.
(제이 도그 루프라만대표)
「스키 리조트지에 투자를 하고 싶다.백마의 지가는 아직 싸기 때문에, 단지 물건이 적기 때문에, 여러분, 있으면 곧바로 사 버린다」
■상승률 전국 1위나… 주민은 불안의 소리
이러한 영향도 있어인가, 7월에 발표된 노선가로,하쿠바무라는 상승률 32.1%과 전국 1위-.
토지의 가격은, 5년간에 3.8배에도 튀고 있었습니다.
가격 상승의 물결은, 임대물건에도…
(벚꽃 부동산 아리미 사이씨)
「1 LDK의 방에서 임대료 9만엔이라고 하는 것도 있어요 해, 도내의 코토구와 같은 가격 설정이 되고 있다」
지금까지 1 LDK의 임대료는 5만엔 전후.
그러나 3년 정도 전부터 상승하기 시작해지금은 2배 가깝게가 되어 있다고 합니다.
낙양의 중국, 조선을 뒷전으로 아시아 최대의 스키 리조트가 되어 있던 것 같다.