韓国人「アジアNO.1は日本だ！」東京に超高層マンション麻布台ヒルズが完工！最高100億円を超える住宅も 韓国の反応
11月にオープンする東京都心超高層複合施設団地麻布台ヒルズ内の高級住宅価格が最高100億円を上回るという予測が出た。麻布台ヒルズは立ち遅れた東京都心を開発する事業で、1989年に再開発組合が設立されて以来34年ぶりに完工した。
読売新聞は23日（現地時間）、不動産関係者の話として「麻布台ヒルズ中心ビルである『森JPタワー』上層部に建設される高級住宅の中で最も高いのは100億円を超えるものと予想される」と報じた。 森JPタワーの54~64階に入る高級住宅は91軒だ。 不動産関係者は「売り物の3分の2が契約が完了した」と伝えた。
ここは世界20カ国で高級ホテル·リゾートを供給するアーマングループが設計した。 専属シェフが料理を出す森JPタワーの高級住宅は一軒に寝室が6つずつで、パーティーに使える居住者専用施設と都心が見下ろせるスパも一緒に提供される。
麻布台ヒルズには事務室や住居のほか、4000平方メートル（1210坪）に及ぶ食品専門店と予防医療センターが建設される。 都心最大規模の国際学校とデジタルアート常設展示場も設けられる。
読売新聞はこのような環境が「外国人が喜ぶ環境」とし「日本が海外の超富裕層誘致に乗り出した」と分析した。 麻布台ヒルズ事業を主導した森ビルの辻慎吾代表は「世界の大都市と遅れを取らないために海外の超富裕層を引き出さなければならない」と話した。
円安が進み、麻布台ヒルズのように日本国内の超高価住宅に対する外国人需要は増えている。野村不動産ソリューションズ海外営業部篠木大次長は「最近一度に5~10棟のマンションを100億円規模で買った海外投資家もいた」と話した。 一部の専門家たちは「海外投資家は日本の不動産が長期的に必ず上がると見て果敢に投資している」と伝えた。
裕福な日本人の高級住居施設に対する需要も増えている。 4月に東京八重洲で開業したブルガリホテル東京は1泊25万円、一部スイートルーム料金は400万円を超える。ホテル関係者は「この地域でこの価格帯は珍しくない」と伝えた。 今年3月、港区のマンション「三津田ガーデンヒルズ」も最高価格45億円を記録し、400軒余りがほぼ完売した。 購入者の80%は日本人だったことが分かった。
한국인 「아시아 NO.1은 일본이다!」도쿄에 초고층 맨션 아자부다이 힐즈가 완공!최고 100억엔을 넘는 주택도 한국의 반응
11월에 오픈하는 도쿄도심 초고층 복합 시설 단지 아자부다이 힐즈내의 고급 주택 가격이 최고 100억엔을 웃돈다고 하는 예측이 나왔다.아자부다이 힐즈는 뒤떨어진 도쿄도심을 개발하는 사업으로, 1989년에 재개발 조합이 설립된 이래 34년만에 완공 했다.
요미우리 신문은 23일(현지시간), 부동산 관계자의 이야기로서 「아자부다이 힐즈 중심 빌딩인 「숲JP타워」상층부에 건설되는 고급 주택안에서 가장 높은 것은 100억엔을 넘는 것으로 예상된다」라고 알렸다. 숲JP타워의 5464층에 들어가는 고급 주택은 91채다. 부동산 관계자는 「매물의 3분의 2가 계약이 완료했다」라고 전했다.
여기는 세계 20개국에서 고급 호텔·리조트를 공급하는 아망르프가 설계했다. 전속 세프가 요리를 내는 숲JP타워의 고급 주택은 한 채에 침실이 6개씩으로, 파티에 사용할 수 있는 거주자 전용 시설과 도심을 내려다 볼 수 있는 온천도 함께 제공된다.
요미우리 신문은 이러한 환경이 「외국인이 기뻐하는 환경」이라고 해 「일본이 해외의 초부유층 유치에 나섰다」라고 분석했다. 아자부다이 힐즈 사업을 주도한 모리빌딩의 츠지 신고 대표는 「세계의 대도시와 지연을 취하지 않기 위해(때문에) 해외의 초부유층을 꺼내지 않으면 안 된다」라고 이야기했다.
엔하락이 진행되어, 아자부다이 힐즈와 같이 일본내의 초고가 주택에 대한 외국인 수요는 증가하고 있다.노무라 부동산 솔루션즈 해외 영업부 시노키대 차장은 「최근 한 번에 510동의 맨션을 100억엔 규모에서 산 해외 투자가도 있었다」라고 이야기했다. 일부의 전문가들은 「해외 투자가는 일본의 부동산이 장기적으로 반드시 오른다고 보고 과감하게 투자하고 있다」라고 전했다.
유복한 일본인의 고급 주거 시설에 대한 수요도 증가하고 있다.4달에 도쿄 야에스에서 개업한 불가리 호텔 도쿄는 1박 25만엔, 일부 스위트 룸 요금은 400만엔을 넘는다.호텔 관계자는 「이 지역에서 이 가격대는 드물지 않다」라고 전했다. 금년 3월, 미나토구의 맨션 「미츠다 가든 힐즈」도 최고가격 45억엔을 기록해, 400채남짓이 거의 완매했다. 구입자의80%는 일본인이었던 것이 밝혀졌다.