한국인 「아시아 NO.1은 일본이다!」도쿄에 초고층 맨션 아자부다이 힐즈가 완공!최고 100억엔을 넘는 주택도 한국의 반응

11월에 오픈하는 도쿄도심 초고층 복합 시설 단지 아자부다이 힐즈내의 고급 주택 가격이 최고 100억엔을 웃돈다고 하는 예측이 나왔다.아자부다이 힐즈는 뒤떨어진 도쿄도심을 개발하는 사업으로, 1989년에 재개발 조합이 설립된 이래 34년만에 완공 했다.

요미우리 신문은 23일(현지시간), 부동산 관계자의 이야기로서 「아자부다이 힐즈 중심 빌딩인 「숲JP타워」상층부에 건설되는 고급 주택안에서 가장 높은 것은 100억엔을 넘는 것으로 예상된다」라고 알렸다. 숲JP타워의 5464층에 들어가는 고급 주택은 91채다. 부동산 관계자는 「매물의 3분의 2가 계약이 완료했다」라고 전했다.

여기는 세계 20개국에서 고급 호텔·리조트를 공급하는 아망르프가 설계했다. 전속 세프가 요리를 내는 숲JP타워의 고급 주택은 한 채에 침실이 6개씩으로, 파티에 사용할 수 있는 거주자 전용 시설과 도심을 내려다 볼 수 있는 온천도 함께 제공된다.

아자부다이 힐즈에는 사무실이나 주거외, 4000평방 미터(1210평)에 이르는 식품 전문점과 예방 의료 센터가 건설된다. 도심 최대 규모의 국제 학교와 디지털 아트 상설 전시장도 설치된다.

요미우리 신문은 이러한 환경이 「외국인이 기뻐하는 환경」이라고 해 「일본이 해외의 초부유층 유치에 나섰다」라고 분석했다. 아자부다이 힐즈 사업을 주도한 모리빌딩의 츠지 신고 대표는 「세계의 대도시와 지연을 취하지 않기 위해(때문에) 해외의 초부유층을 꺼내지 않으면 안 된다」라고 이야기했다.

엔하락이 진행되어, 아자부다이 힐즈와 같이 일본내의 초고가 주택에 대한 외국인 수요는 증가하고 있다.노무라 부동산 솔루션즈 해외 영업부 시노키대 차장은 「최근 한 번에 510동의 맨션을 100억엔 규모에서 산 해외 투자가도 있었다」라고 이야기했다. 일부의 전문가들은 「해외 투자가는 일본의 부동산이 장기적으로 반드시 오른다고 보고 과감하게 투자하고 있다」라고 전했다.

유복한 일본인의 고급 주거 시설에 대한 수요도 증가하고 있다.4달에 도쿄 야에스에서 개업한 불가리 호텔 도쿄는 1박 25만엔, 일부 스위트 룸 요금은 400만엔을 넘는다.호텔 관계자는 「이 지역에서 이 가격대는 드물지 않다」라고 전했다. 금년 3월, 미나토구의 맨션 「미츠다 가든 힐즈」도 최고가격 45억엔을 기록해, 400채남짓이 거의 완매했다. 구입자의80%는 일본인이었던 것이 밝혀졌다.