家計資産の計算方法に日韓で相違があったので、確認しておきます。
出典：統計庁、「家計金融福祉調査」、「消費者物価調査」各年度
注釈：
1）世帯純資産（名目）=全世帯の平均資産 - 世帯全体の平均負債。
2）実質世帯純資産は、2020年の消費者物価指数を適用して実質化する。
3) 2017年から個人及び職場で受け取ったすべての融資は信用貸付に含まれる。
4) 資産・負債・純資産は調査年度3月末基準資料である。
定義
世帯全体の平均資産から平均負債を差し引いた金額。 資産は貯蓄、賃料・伝貰保証金などを含む金融資産と不動産、自動車などを含む実物資産で構成され、負債は金融負債と賃貸保証金で構成される。
関連用語
金融負債
外商買入金、借入金等のように貨幣価値の変動にかかわらず契約等により一定の貨幣額で表示されている負債。
借金
財貨や用役の借入を前提に負担する金銭上の償還義務。
純資産
世帯の平均資産から負債を差し引いた額。
実物資産
不動産、機械、機器などの商品やサービスを製造するために直接使用される資産。
資産
個人や企業が所有している経済的価値のある有形、無形の財産。
實物資産
不動産、機械、装置などのような財やサービスを生産するのに直接使用される資産をいう。 実物資産はそれ自体が経済的価値を創出し、社会的富の創造に直接貢献するが、金融資産は直接経済的価値や社会的富を創出したり代表することなく間接的に貢献する。
1 伝貰保証金は金融資産、賃貸保証金は借金のカテゴリー
2 日本では、純金融資産と住宅・宅地資産の合計が家計資産になるのですが、韓国の実物資産の概念は違います。
※１ 結果の概要で用いている「家計資産総額」は，統計表の「純資産総額」に該当する。 「家計資産総額」（純資産総額）は，「純金融資産（貯蓄－負債）」と「住宅・宅地資産」の合計である。
つまり、日本では不動産だけが対象ですが、韓国では、一定額以下の企業の資産、無体財産も全部含まれます。機械や自動車もそうです。
逆に、日本では月賦とかは金融負債になります。
その辺りにバブルだけではない実物資産の謎はありそうです。
[最終整理] 韓日 純資産比較
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3641964
今日も楽しませてくれる残飯隊長（笑
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3642000
家計資産
純金融資産
〔金融資産残高11,319－金融負債残高6518〕（－賃貸保証金2283）→2518
実物資産＝不動産等38,934
以上から名目が41,452、実質（物価上昇率も考慮）が40,441になります。
https://www.index.go.kr/unify/idx-info.do?idxCd=8087#
注：韓国政府の統計では、実物資産＋金融資産＝資産とし、
それから借金を引いて名目純資産を出します。
今晩、おさるに残飯隊長からのヘルプがこない理由
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3642077
（1）事業用資産の取扱い
事業用資産、ないしは、事業価値の金銭評価額を独立した表象項目として明示的に計上しているのは、米国・カナダ・イタリア・オーストラリア・ニュージーランドの5カ国のみである。このうち、米国・カナダ・ニュージーランドの統計では、事業の清算価値として債務を控除した正味価値を実物資産の一部として計上し、オーストラリアの統計においては、事業主の場合にはそれを実物資産の一部として、共同事業に参画している場合には持分を金融資産の一部として計上している。イタリアの統計のみ、清算時の事業価値から土地・建物の価値を除いた金額を実物資産の一部として計上している。そして、正味資産に占める割合は、19.6％の米国が一番大きく、残りの国は8.2～12.1％にとどまっている。
これに対して、日本の「全国消費実態調査」では、金融資産と負債には「営業用」の分も内数として集計値には反映されているが、独立した項目としては計上されていない。ちなみに、「個人企業経営調査」における2004年末の「営業上の資産・負債」を見ると、平均的な流動資産は700万円未満、流動負債は200万円未満、長期借入金は400万円未満にとどまっている。また、「全国消費実態調査」の実物資産に計上するのは基本的には住宅（土地・家屋。賃貸用住宅を含む）であり、住宅用以外の土地・建物や機械・設備は反映されていない。事業の「のれん」に関する価値の推定も行っていないため、「営業用」の資産・負債が反映されているといっても、事業全体の価値と比べれば、限定的なものと見られる。
一方、スウェーデンの統計では、住宅のほか、農林業用不動産、商業用ビルについても、実物資産として計上されている。残りの国の統計に関しては、事業用資産に関する詳細な記述はないが、実物資産としては基本的に不動産を計上しているため、持家だけでなく、賃貸用不動産や農林業世帯の不動産も含まれていると考えられる。
以上を踏まえると、国際比較に際して、対象となる範囲を完全に同一できるような区分の仕方は見当たらない。当レポートにおいては、「事業用」資産の大きさを把握する目的もあって、これを除外せず、実物資産の1種類として比較対象資産に含めた。
所有者居住地別土地所有の価額現況（所有者住所地基準）
2021
3,695,453.4
가계 자산의 계산방법으로 일한에서 상위가 있었으므로, 확인해 둡니다.
출전：통계청, 「가계 금융 복지 조사」, 「소비자 물가 조사」매년도
주석：
1) 세대 순자산(명목)=전세대의 평균 자산 - 세대 전체의 평균 부채.
2) 실질 세대 순자산은, 2020년의 소비자 물가지수를 적용해 실질화한다.
3) 2017년부터 개인 및 직장에서 받은 모든 융자는 신용 대출에 포함된다.
4) 자산·부채·순자산은 조사 연도 3월말 기준 자료이다.
정의
세대 전체의 평균 자산으로부터 평균 부채를 공제한 금액.자산은 저축, 임대료·전세 보증금등을 포함한 금융자산과 부동산, 자동차등을 포함한 실물 자산으로 구성되어 부채는 금융 부채와 임대 보증금으로 구성된다.
관련 용어
금융 부채
외상 매입금, 차입금등과 같이 화폐 가치의 변동에 관계없이 계약등에 의해 일정한 화폐액으로 표시되고 있는 부채.
빚
재화나 용역의 차입을 전제로 부담하는 금전상의 상환 의무.
순자산
세대의 평균 자산으로부터 부채를 공제한 액.
실물 자산
부동산,기계, 기기등의상품이나 서비스를 제조하기 위해서 직접 사용되는 자산.
자산
개인이나기업이 소유하고 있는 경제적 가치가 있는 유형,무형의 재산.
실물자산
부동산,기계, 장치등이 같은 재나 서비스를 생산하는데 직접 사용되는 자산을 말한다. 실물 자산은 그 자체가 경제적 가치를 창출해, 사회적부의 창조에 직접 공헌하지만, 금융자산은 직접 경제적 가치나 사회적부를 창출하거나 대표하는 일 없이 간접적으로 공헌한다.
1 전세 보증금은 금융자산, 임대 보증금은 빚의 카테고리
2 일본에서는, 순금 융자산과 주택·택지 자산의 합계가 가계 자산이 됩니다만, 한국의실물 자산의 개념은 다릅니다.
※1 결과의 개요로 이용하고 있는 「가계 자산 총액」은, 통계표의 「순자산 총액」에 해당한다. 「가계 자산 총액」(순자산 총액)은, 「순금 융자산(저축 부채)」과「주택·택지 자산」의 합계이다.
즉, 일본에서는부동산만이 대상입니다만, 한국에서는,일정액 이하의기업의 자산,무체재산도 전부 포함됩니다.기계나 자동차도 그렇습니다.
반대로, 일본에서는 월부라든지는금융 부채가 됩니다.
그 근처에 버블 만이 아닌 실물 자산의 수수께끼는 있을 것입니다.
[최종 정리] 한일 순자산 비교
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3641964
오늘도 즐겁게 해 주는 잔반 대장(소
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3642000
가계 자산
순금 융자산
〔금융자산 잔고 11,319 금융 부채잔고 6518〕(임대 보증금 2283)→2518
실물 자산=부동산등 38,934
이상으로부터 명목이 41,452, 실질(물가 상승률도 고려)이 40,441이 됩니다.
https://www.index.go.kr/unify/idx-info.do?idxCd=8087#
주：한국 정부의 통계에서는, 실물 자산＋금융자산=자산으로 해,
그리고 빚을 깎아 명목 순자산을 냅니다.
오늘 밤, 지난에 잔반 대장으로부터의 헬프가 오지 않는 이유
https://www.kjclub.com/jp/board/exc_board_9/view/id/3642077
(1) 사업용 자산 취급
사업용 자산, 없고는, 사업 가치의 금전 평가액을 독립한 표상 항목으로서명시적으로 계상하고 있는 것은, 미국·캐나다·이탈리아·오스트레일리아·뉴질랜드의5개국뿐이다.이 중, 미국·캐나다·뉴질랜드의 통계에서는, 사업의 청산 가치로서 채무를 공제한 알맹이 가치를 실물 자산의 일부로서 계상해, 오스트레일리아의 통계에 대해서는, 사업주의 경우에는 그것을 실물 자산의 일부로서 공동 사업에 참가하고 있는 경우에는 지분을 금융자산의 일부로서 계상하고 있다.이탈리아의 통계만, 청산시의 사업 가치로부터 토지·건물의 가치를 제외한 금액을 실물 자산의 일부로서 계상하고 있다.그리고, 알맹이 자산에 차지하는 비율은, 19.6%의 미국이 제일 크고, 나머지의 나라는 8.212.1%에 머무르고 있다.
이것에 대해서, 일본의「전국 소비 실태 조사」에서는,금융자산과 부채에는 「영업용」의 분도 안 수라고 해 집계치에는 반영되고 있지만,독립한 항목으로서는 계상되어 있지 않다.덧붙여서, 「개인기업 경영 조사」에 있어서의 2004년말의 「영업상의 자산·부채」를 보면, 평균적인 유동 자산은700만엔 미만, 유동부채는200만엔 미만, 장기 차입금은400만엔 미만에 머무르고 있다.또,「전국 소비 실태 조사」의 실물 자산에 계상하는 것은 기본적으로는 주택(토지·가옥.임대용 주택을 포함한다)여, 주택용 이외의 토지·건물이나 기계·설비는 반영되어 있지 않다.사업의 「포렴」에 관한 가치의 추정도 가서 않은모아 두어 「영업용」의 자산·부채가 반영되고 있다고 해도, 사업 전체의 가치와 비교하면, 한정적인 물건이라고 볼 수 있다.
한편, 스웨덴의 통계에서는, 주택외, 농림업용 부동산, 상업용 빌딩에 대해서도, 실물 자산으로 해서 계상되고 있다.나머지의 나라의 통계에 관해서는, 사업용 자산에 관한 상세한 기술은 없지만, 실물 자산으로서는 기본적으로 부동산을 계상하고 있기 때문에, 자기집 뿐만이 아니라, 임대용 부동산이나 농림업 세대의 부동산도 포함되어 있다고 생각할 수 있다.
이상을 밟으면, 국제 비교에 임하여, 대상이 되는 범위를 완전하게 동일할 수 있는 구분의 방법은 눈에 띄지 않는다.당리포트에 대해서는, 「사업용」자산의 크기를 파악하는 목적도 있고, 이것을 제외하지 않고, 실물 자산의 1 종류로서 비교 대상 자산에 포함했다.
소유자 거주지별 토지 소유의 가액 현황(소유자 주소지 기준)
2021
3,695,453.4
https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=101&tblId=DT_1HDAD01&vw_cd=MT_ZTITLE&list_id=C2_1_001_001&scrId=&seqNo=_mode=ko&obj_var_id=&itm_id=&conn_path=K2&path=/common/meta_onedepth.jsp