どうする 韓国人ｗ
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不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。
2023年01月『住宅都市保証公社』（略称「HUG」）が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8％まで墜落しました。
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内（3カ月超～6カ月以内）に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20％。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8％しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100％が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7％」の落ち、第4四半期には一気に「20.8％」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
⇒参照・引用元：『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7％」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/98898
어떻게 하는 한국인 w
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부동산 버블의 붕괴가 염려되는 한국입니다만, 놀라움의 숫자가 공표되었습니다.
2023년 01월 「주택도시 보증 공사」(약칭 「HUG」)이 공개한 데이터에 의하면, 2022년 제 4 4분기의 서울 지역의 민간 맨션의 「초기 분양율」이 20.8%까지 추락했습니다.
초기 분양율이라고 하는 것은, 신규 분양 맨션이 초기 분양 기간내(3개월초과 6개월 이내)에 계약이 체결된 비율입니다.
분양 맨션이 10호 있었다고 해서, 2호 성약하면 20%.즉, 신규 분양 맨션의 약 8할이 신규 분양 기간내에 계약 받을 수 없는 상황에 빠져 있는 것입니다.
경악 할 수 밖에 없습니다.신축 맨션이 팔려 당연한 서울에서, 신규 분양 기간중에 20.8% 밖에 성약할 수 없었다고 합니다.
이것이 얼마나 비정상인 일인가, 이하의 그래프를 봐 주세요.서울의 민간 맨션의 신규 분양율의 추이입니다.
상게와 같이, 서울의 민간 맨션은 신규 분양율이 100%가 당연했습니다.
이것이 2022년 제 3 4분기에 「92.7%」의 빠짐 , 제 4 4분기에는 단번에 「20.8%가 되었습니다
「HUG」의 공표 데이터가 실수가 아니면, 이것은 이상 사태라고 하는 것 외 없습니다.
덧붙여서 전국에서 어떻게 되어 있는가 하면, 이하를 봐 주세요.
⇒참조·인용원：「주택도시 보증 공사」 「민간 분양 맨션의 초기 분양율 동향」
「HUG」의 자료로부터 직접 잘라 인용했습니다만, 한국 전국 평균의 초기 분양율은 2022년 제 4 4분기에 「58.7%」.신규 분양 기간중에 약 4할은 계약 받을 수 없습니다.
주택이 다브 붙으면 당연합니다만, 가격은 내립니다.「한국의 부동산 시장은 위험해졌다」라고 말할 수 아닐까요.
(요시다 헌팅＠dcp)
https://money1.jp/archives/98898