韓国中銀「ウォン安で物価上昇圧力増大」 追加利上げ示唆
記事入力 : 2022/10/12 15:24
【ソウル聯合ニュース】韓国銀行（中央銀行）は１２日に定例の金融通貨委員会を開き、政策金利を年２．５０％から３．００％に引き上げた。金融通貨委は通常の利上げ幅の２倍にあたる０．５０％の利上げを断行した背景として通貨安と物価上昇を挙げ、物価高を抑えるための追加利上げも示唆した。
韓国の３８万世帯が「６９兆ウォンの負債」…家売っても返せない
10/11(火) 8:35配信
金融機関から金を借りた３８万世帯は保有する家を売っても借金を返せなかったり、現在の所得の４０％以上を元利金返済に投じていることが明らかになった。基準金利引き上げと住宅価格下落が続くとこのような「高リスク」債務者や「脆弱借主」の不良化リスクはさらに大きくなりかねない。
（中略）
韓国銀行の分析によると、基準金利が０．５％上がると全債務者の利子負担は６兆５０００億ウォン増える。増えた利子の３０００億ウォンは脆弱借主、残りの６兆２０００億ウォンは非脆弱借主が抱えなければならない。このようになると全債務者の年間利子は平均３２万７０００ウォン増加する。脆弱借主が２５万９０００ウォン、非脆弱借主が３３万２０００ウォンずつ増えることになる。
韓国銀行が１０月に続き１１月も０．５％の利上げに出る場合、利子は２カ月間で１３兆ウォン急増する。金利が１％上がれば全債務者の利子負担額は６５万５０００ウォン、脆弱借主は５１万８０００ウォンずつ増える。
可処分所得が減ったハウスプア家庭
流動性の急減によって住宅取引が凍りついた状態で、昨年までは2％台だった韓国の主要市中銀行の住宅ローン金利が年末までに最高8％に到達すると見られており、パニックバイイングでマイホームを手に入れた多くのヨンクル族が崖っぷちに立たされている。巨額の銀行貸出でやっとマイホームを手に入れた若年層が「ハウスプア」に転落する恐れが出てきたのだ。住宅を買うために巨額の負債を作り、その返済のために貧しく暮らす人々のことを「ハウスプア」という。
住宅ローンの返済が増えたことで可処分所得が減ったハウスプア家庭は当然、消費を最大限に抑制することになる。結果、商品は売れず、サービス業も停滞し、企業の業績悪化により労働者の収入が削減されるマイナス循環が生まれ、国家経済は沈滞に陥る。
もっと深刻なのは、マンション価格の暴落で負債に耐えられなくなったヨンクル族が、所有するマンションを放棄せざるをえなくなるケースだ。
銀行は不良債権を回収するために競売でマンションを処理しなければならないが、文在寅政権から続いている貸出規制で相当程度の現金なしには住宅を購入できないようになったため、ほとんどの市民は競売に応募さえできない状態だ。
競売で不良債権を回収できなくなれば、銀行の経営は急速に悪化するだろうし、最悪の場合、倒産の危険がある。そうなると、多くの建設会社や不動産会社の相次ぐ連鎖倒産を招き、韓国は不動産市場発の深刻な経済危機に直面することになる。
韓国人は漢江ダイブの用意はできましたか？
おそろしいです
한국 중앙 은행 「원 약세로 물가상승 압력 증대」추가 금리인상 시사
기사 입력 : 2022/10/12 15:24
【서울 연합 뉴스】한국은행(중앙은행)은 12일에 정례의 금융통화운영위원회를 열어, 정책 금리를 연 2.50%로부터 3.00%로 끌어올렸다.금융 통화위는 통상의 금리인상폭의 2배에 해당하는 0.50%의 금리인상을 단행한 배경으로서 통화안과 물가상승을 들어 물가고를 억제하기 위한추가 금리인상도 시사했다.
한국의 38만세대가 「69조원의 부채」…가 팔아도 돌려줄 수 없다
10/11(화) 8:35전달
금융기관으로부터 돈을 빌린 38만세대는보유하는 집을 팔아도 빚을 갚을 수 없었던,현재의 소득의 40%이상을 원리금 반제에 던지고 있는일이 밝혀졌다.기준 금리 인상과 주택 가격 하락이 계속 되는 곳과 같은 「고리스크」채무자나 「취약 차주」의 불량화 리스크는 한층 더 커질 수도 있다.
(중략)
한국은행이 10월에 이어 11월이나 0.5%의 금리인상하러 나오는 경우, 이자는 2개월간에 13조원 급증한다.금리가 1%오르면 전채무자의 이자부담액수는 65만 5000원, 취약 차주는 51만 8000원씩 증가한다.
가처분 소득이 줄어 든 하우스프아 가정
유동성의 급감에 의해서 주택 거래가 얼어붙은 상태로, 작년까지는 2%대였던한국의 주요 시중은행의 주택융자 금리가연말까지 최고 8%에 도달하는이라고 보여지고 있어 패닉 바잉으로 마이 홈을 손에 넣은많은 욘크루족이 벼랑에서게 되어 있다.거액의 은행 대출로 겨우 마이 홈을 손에 넣은젊은층이 「하우스프아」에 전락할 우려가 나왔던 것이다.주택을 사기 위해서 거액의 부채를 만들어, 그 반제를 위해서 궁핍하게 사는 사람들을 「하우스프아」이라고 하는.
주택융자의 반제가 증가한일로가처분 소득이 줄어 든 하우스프아 가정은 당연,소비를 최대한으로 억제하게된다.결과,상품은 팔리지 않고, 서비스업도 정체해,기업의 실적 악화
더 심각한 것은, 맨션 가격의 폭락으로 부채에 견딜 수 없게 된욘크루족이,소유하는 맨션을 방폐하지 않을 수 없게 되는 케이스다.
은행은불량 채권을 회수하기 위해서경매로 맨션을 처리해야 하지만, 문 재인정권으로부터 계속 되고 있는대출 규제로 상당 정도의 현금없이는 주택을 구입할 수 없게 된모아 두어 대부분의 시민은경매에 응모마저 할 수 없는 상태다.
경매로 불량 채권을 회수할 수 없게 되면,은행의 경영은 급속히 악화되는일 것이다 해, 최악의 경우,도산의 위험이 있다.그렇게 되면,
한국인은 한강 다이브의 준비는 할 수 있었습니까?
무섭습니다