バブルだとわかっていてもさらなる価格上昇を信じて無理な借金をしたバカな韓国民が悪いのだが、、
ここまで深刻だと、金融機関も共倒れってパターンもあるよね。
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韓国の３８万世帯が「６９兆ウォンの負債」…家売っても返せない
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版2022.10.11 08:35
金融機関から金を借りた３８万世帯は保有する家を売っても借金を返せなかったり、現在の所得の４０％以上を元利金返済に投じていることが明らかになった。基準金利引き上げと住宅価格下落が続くとこのような「高リスク」債務者やの不良化リスクはさらに大きくなりかねない。
「共に民主党」のカン・ジュンヒョン議員が１０日に韓国銀行から提出された家計負債現況資料によると、昨年末基準で金融負債高リスク世帯は３８万１０００世帯となった。全金融負債保有世帯のうち３．２％水準だ。高リスク世帯の金融負債は全金融負債の６．２％に当たる６９兆４０００億ウォン（約７兆円）に達する。
韓国銀行は可処分所得に対する元利金返済負担が大きく（総負債元利金返済比率・ＤＳＲ ４０％超過）、資産売却を通じた負債返済が難しい（資産比負債比率・ＤＴＡ１００％超過）債務者を高リスク世帯に分類する。これらは貸付利子が急騰したり資産価格が急落する場合に直撃弾を受ける恐れがある
代わりに高リスク世帯より範囲が広い「脆弱借主」は明確な増加傾向が目立つ。脆弱借主はさまざまな金融機関から金を借りた低所得者（所得下位３０％）または、低信用者（信用点数６６４点以下）を意味する。
脆弱借主の割合は昨年６月末の６．３％から同年末に６．０％まで下落した。今年はまた６月末で６．３％を記録した。韓国銀行は「所得環境悪化、信用度変化など財務健全性低下だけでなく貸出金利上昇の影響を受け増加傾向に転じた」と説明した。
問題は追加の基準金利引き上げが予想されるということだ。また、相当数の家計は不動産に資金が集まっており、住宅価格が下落すれば打撃はさらに大きくなりかねない。韓国銀行によると韓国の家計資産の８６％は不動産だ。
韓国銀行は１２日、基準金利調整に向けた金融通貨委員会を開く。金融投資協会が７日に債券保有・運用従事者１００人に質問したところ、回答者の１００％（直前調査では９７．０％）が今回の金融通貨委員会で韓国銀行が基準金利を引き上げるだろうと答えた。彼らのうち８９％は韓国銀行が基準金利を０．５％引き上げると予想した。
韓国銀行の分析によると、基準金利が０．５％上がると全債務者の利子負担は６兆５０００億ウォン増える。増えた利子の３０００億ウォンは脆弱借主、残りの６兆２０００億ウォンは非脆弱借主が抱えなければならない。このようになると全債務者の年間利子は平均３２万７０００ウォン増加する。脆弱借主が２５万９０００ウォン、非脆弱借主が３３万２０００ウォンずつ増えることになる。
韓国銀行が１０月に続き１１月も０．５％の利上げに出る場合、利子は２カ月間で１３兆ウォン急増する。金利が１％上がれば全債務者の利子負担額は６５万５０００ウォン、脆弱借主は５１万８０００ウォンずつ増える。
住宅価格もやはり尋常でない。韓国不動産院によると６日基準で全国のマンション価格は５月から２２週にわたり下落傾向が続く。下落率は０．２％で２０１２年５月の統計作成開始以降で最も大きい。韓国銀行は９月の金融安定報告書で「不動産価格が６月末より２０％ほど下がれば債務者が保有資産で負債に対応できる能力が大きく落ちる」と分析した。
専門家は家計借金の弱点である脆弱借主がますます危険になっていると警告する。漢陽（ハニャン）大学経済学部のハ・ジュンギョン教授は「金利引き上げ期に低信用者・低所得者など脆弱借主が急激に崩壊しかねない。これに向けた金融政策を強化しリスクに転移しないよう防がなければならない」と話した。
カン・ジュンヒョン議員も「相次ぐ利上げで貸付を受けた家計の利子負担が急速に拡大している。特に脆弱借主と低所得家計の利子急騰に先制的に備える必要がある」と助言した。
38만세대가 69조원의 부채
금융기관으로부터 돈을 빌린 38만세대는 보유하는 집을 팔아도 빚을 갚을 수 없거나, 현재의 소득의 40%이상을 원리금 반제에 던지고 있는 것이 밝혀졌다.기준 금리 인상과 주택 가격 하락이 계속 되는 곳과 같은 「고리스크」채무자나의 불량화 리스크는 한층 더 커질 수도 있다.
「 모두 민주당」의 캔·쥰 형 의원이 10일에 한국은행으로부터 제출된 가계 부채 현황 자료에 의하면, 작년말 기준으로 금융 부채고리스크 세대는 38만 1000세대가 되었다.전금융 부채 보유 세대중 3.2%수준이다.고리스크 세대의 금융 부채는 전금융 부채의 6.2%에 해당되는 69조 4000억원( 약 7조엔)에 이른다.
한국은행은 가처분 소득에 대한 원리금 반제 부담이 크고(총부채 원리금 반제 비율·DSR 40%초과), 자산 매각을 통한 부채 반제가 어려운(자산비부채비율·DTA100%초과) 채무자를 고리스크 세대로 분류한다.이것들은 대출 이자가 급등하거나 자산 가격이 급락하는 경우에 직격탄을 받을 우려가 있다
고리스크 세대수는 2020년말의 40만 3000세대부터는 다소 줄어 들었지만, 코로나재난 직전인 2019년의 37만 6000세대와 비교하면 5000세대 증가했다.
대신에 고리스크 세대보다 범위가 넓은 「취약 차주」는 명확한 증가 경향이 눈에 띈다.취약 차주는 다양한 금융기관으로부터 돈을 빌린 저소득자(소득 하위 30%) 또는, 저신용자(신용 점수 664점 이하)를 의미한다.
취약 차주의 비율은 작년 6월말의 6.3%로부터 동년말에 6.0%까지 하락했다.금년은 또 6월말에 6.3%를 기록했다.한국은행은 「소득 환경 악화, 신용도 변화 등 재무 건전성 저하 뿐만이 아니라 대출금리 상승의 영향을 접수 증가 경향으로 변했다」라고 설명했다.
문제는 추가의 기준 금리 인상이 예상되는 것이다.또, 상당수의 가계는 부동산에 자금이 모여 있어 주택 가격이 하락하면 타격은 한층 더 커질 수도 있다.한국은행에 의하면 한국의 가계 자산의 86%는 부동산이다.
한국은행은 12일, 기준 금리 조정을 향한 금융통화운영위원회를 연다.금융 투자 협회가 7일에 채권 보유·운용 종사자 100명에게 질문했는데, 회답자의 100%(곧 초`O조사에서는 97.0%)가 이번 금융통화운영위원회에서 한국은행이 기준 금리를 인상할 것이라고 대답했다.그들중 89%는 한국은행이 기준 금리를 0.5%끌어올린다고 예상했다.
한국은행의 분석에 의하면, 기준 금리가 0.5%오르면 전채무자의 이자부담은 6조 5000억원 증가한다.증가한 이자의 3000억원은 취약 차주, 나머지의 6조 2000억원은 비취약 차주가 거느리지 않으면 안 된다.이와 같이 되면 전채무자의 연간 이자는 평균 32만 7000원 증가한다.취약 차주가 25만 9000원, 비취약 차주가 33만 2000원씩 증가하게 된다.
한국은행이 10월에 이어 11월이나 0.5%의 금리인상하러 나오는 경우, 이자는 2개월간에 13조원 급증한다.금리가 1%오르면 전채무자의 이자부담액수는 65만 5000원, 취약 차주는 51만 8000원씩 증가한다.
주택 가격도 역시 심상하지 않다.한국 부동산원에 의하면 6일 기준으로 전국의 맨션 가격은 5월부터 22주에 걸쳐 하락 경향이 계속 된다.하락율은 0.2%로 2012년 5월의 통계 작성 개시 이후에 가장 크다.한국은행은 9월의 금융 안정 보고서로 「부동산 가격이 6월말부터 20% 정도 내리면 채무찬`메가 보유 자산으로 부채에 대응할 수 있는 능력이 크게 떨어진다」라고 분석했다.
전문가는 가계 빚의 약점인 취약 차주가 더욱 더 위험하게 되어 있다고 경고한다.한양(하날) 대학 경제학부의 하·즐골 교수는 「금리 인상기에 저신용자·저소득자 등 취약 차주가 급격하게 붕괴할 수도 있다.이것을 향한 금융정책을 강화해 리스크에 전이 하지 않게 막지 않으면 안 된다」라고 이야기했다.
캔·쥰 형 의원도 「잇따르는 금리인상으로 대출을 받은 가계의 이자부담이 급속히 확대하고 있다.특히 취약 차주와 저소득 가계의 이자 급등에 선제적으로 갖출 필요가 있다」라고 조언 했다.
버블이라고 알고 있어도 새로운 가격상승을 믿어 무리한 빚을 낸 시시한 한국민이 나쁘지만, ,
여기까지 심각하다면, 금융기관도 함께 망함은 패턴도 있지요.
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한국의 38만세대가 「69조원의 부채」…가 팔아도 돌려줄 수 없다
중앙 일보/중앙 일보 일본어판2022.10.11 08:35
「 모두 민주당」의 캔·쥰 형 의원이 10일에 한국은행으로부터 제출된 가계 부채 현황 자료에 의하면, 작년말 기준으로 금융 부채고리스크 세대는 38만 1000세대가 되었다.전금융 부채 보유 세대중 3.2%수준이다.고리스크 세대의 금융 부채는 전금융 부채의 6.2%에 해당되는 69조 4000억원( 약 7조엔)에 이른다.
한국은행은 가처분 소득에 대한 원리금 반제 부담이 크고(총부채 원리금 반제 비율·DSR 40%초과), 자산 매각을 통한 부채 반제가 어려운(자산비부채비율·DTA100%초과) 채무자를 고리스크 세대로 분류한다.이것들은 대출 이자가 급등하거나 자산 가격이 급락하는 경우에 직격탄을 받을 우려가 있다
대신에 고리스크 세대보다 범위가 넓은 「취약 차주」는 명확한 증가 경향이 눈에 띈다.취약 차주는 다양한 금융기관으로부터 돈을 빌린 저소득자(소득 하위 30%) 또는, 저신용자(신용 점수 664점 이하)를 의미한다.
취약 차주의 비율은 작년 6월말의 6.3%로부터 동년말에 6.0%까지 하락했다.금년은 또 6월말에 6.3%를 기록했다.한국은행은 「소득 환경 악화, 신용도 변화 등 재무 건전성 저하 뿐만이 아니라 대출금리 상승의 영향을 접수 증가 경향으로 변했다」라고 설명했다.
문제는 추가의 기준 금리 인상이 예상되는 것이다.또, 상당수의 가계는 부동산에 자금이 모여 있어 주택 가격이 하락하면 타격은 한층 더 커질 수도 있다.한국은행에 의하면 한국의 가계 자산의 86%는 부동산이다.
한국은행은 12일, 기준 금리 조정을 향한 금융통화운영위원회를 연다.금융 투자 협회가 7일에 채권 보유·운용 종사자 100명에게 질문했는데, 회답자의 100%(곧 초`O조사에서는 97.0%)가 이번 금융통화운영위원회에서 한국은행이 기준 금리를 인상할 것이라고 대답했다.그들중 89%는 한국은행이 기준 금리를 0.5%끌어올린다고 예상했다.
한국은행의 분석에 의하면, 기준 금리가 0.5%오르면 전채무자의 이자부담은 6조 5000억원 증가한다.증가한 이자의 3000억원은 취약 차주, 나머지의 6조 2000억원은 비취약 차주가 거느리지 않으면 안 된다.이와 같이 되면 전채무자의 연간 이자는 평균 32만 7000원 증가한다.취약 차주가 25만 9000원, 비취약 차주가 33만 2000원씩 증가하게 된다.
한국은행이 10월에 이어 11월이나 0.5%의 금리인상하러 나오는 경우, 이자는 2개월간에 13조원 급증한다.금리가 1%오르면 전채무자의 이자부담액수는 65만 5000원, 취약 차주는 51만 8000원씩 증가한다.
주택 가격도 역시 심상하지 않다.한국 부동산원에 의하면 6일 기준으로 전국의 맨션 가격은 5월부터 22주에 걸쳐 하락 경향이 계속 된다.하락율은 0.2%로 2012년 5월의 통계 작성 개시 이후에 가장 크다.한국은행은 9월의 금융 안정 보고서로 「부동산 가격이 6월말부터 20% 정도 내리면 채무찬`메가 보유 자산으로 부채에 대응할 수 있는 능력이 크게 떨어진다」라고 분석했다.
전문가는 가계 빚의 약점인 취약 차주가 더욱 더 위험하게 되어 있다고 경고한다.한양(하날) 대학 경제학부의 하·즐골 교수는 「금리 인상기에 저신용자·저소득자 등 취약 차주가 급격하게 붕괴할 수도 있다.이것을 향한 금융정책을 강화해 리스크에 전이 하지 않게 막지 않으면 안 된다」라고 이야기했다.
캔·쥰 형 의원도 「잇따르는 금리인상으로 대출을 받은 가계의 이자부담이 급속히 확대하고 있다.특히 취약 차주와 저소득 가계의 이자 급등에 선제적으로 갖출 필요가 있다」라고 조언 했다.