외국인이 구입한 한국 맨션 3 만호㐲%는 중국인이 구입

중앙 일보/중앙 일보 일본어판 2022.10.11 09:52

2015년부터 금년 8월까지의 약 7년간,외국인이 한국 국내의 맨션 약 3 만호를 구입한일이 확인되었다.외국인의 국내 맨션 구입 건수가 공개된 것은 이번이 처음이지만, 한국 정부는 내년부터 외국인 주택 보유·거래 통계를 국가 승인 통계로 공표할 예정이다.

10일, 국회 기획 재정 위원회 소속의 량경숙(얀·골스크) 모두 민주당 의원이 국토 교통부와 한국 부동산원으로부터 제출을 받은 연도별외국인 맨션 구입 현황에 의하면, 2015년부터 금년 8월까지의 7년 8개월간, 외국인이 매입한 전국의 맨션은 합계 2만 9792건이었다.이 중,중국인의 구입 건수가 1만 8465건으로, 전체의62.0%를 차지했다.계속 되어미국인의 구입 건수가 5855건으로19.6%,그 외의 국적의 외국인의 구입은 5472건으로18.4%를 차지했다.

2015년 이후, 외국인이 구입한 맨션에서 중국인의 구입의 비율이 가장 높은 것은 울산에서 87.0%에 이르렀다.계속 되어 충청남도(80.6%), 제주(79.2%), 충청북도(77.4%), 인천(73.6%)의 순서다.이것에 비해, 서울은 외국인의 맨션 구입 건수 전체(5003건)로 160 5건을 구입한중국인(32.1%)보다 1858건을 구입한미국인(37.1%)의 비율이 큰 것을 알았다.

(약어)

2019년말부터 정부의 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 한도가 강화되어 투기 지역·투기 과열 지구내의 15억원을 넘는 주택 담보 론이 금지되는 등,엄격한 금융 규제에 의해 내국인의 주택 구입은 어려워졌지만, 이러한 규제를 받지 않는다외국인의 맨션 구입이 큰폭으로 증가했다것이다.작년은 외국인 투기 논쟁안, 4931건으로 전년부터 감소해, 금년은 8월까지의 구입이 2423건에 머물었다.금년에 들어와금리 인상등에서주택 가격의 하락 경향이 본격화혀 이식해 신정부의외국인 부동산 투기 단속의 의지에 의해서, 외국인도 맨션 구입에 신중한 자세를 보이고 있는 것이라고 분석된다.

한편, 국토부와 한국 부동산원은 내년부터 외국인 주택 보유·거래 통계를 국가 승인 통계로 공표할 예정이다.최근 2년간에 걸쳐, 주택 가격이 천정 부지에 급등하는 동안, 내국인과 외국인의 부동산 구입에 대한 「역차별」논쟁이 격화해, 통계의 중요성이 높아졌던 것이다.정부는 「외국인의 투기성 주택 거래 규제」를 국정 과제로서 제시해, 예산을 투입해 내년부터 외국인 주택 보유·거래 통계를 생산·공개하기로 했다.또, 정부는 이달 말, 합동 조사의 결과를 공개해,외국인 투기 방지 대책도 발표할 예정이다.

량의원은 「부동산 거래에 대해내국인에 대한 역차별 논쟁이 재발하지 않게 적절한 보완책을 마련하는 한편,외국인의 불법 외환 거래 방지와 공정한 세금을 환수 하는 것(분) 안등도 아울러 검토하지 않으면 안 된다」라고 말했다.