日本の不動産がバブル崩壊中だって？
バブル期超えの高騰！この状況は続くのか？
東京・首都圏新築分譲マンション価格・今後の見方
2022/05/05
1億円超え「バブル超え」が報じられた首都圏新築マンション市場
高騰を続ける東京・首都圏新築分譲マンション価格。「オリンピック・パラリンピックが終われば下がる」とも ok I’m言われ続けていたが、結果としてそうはならなかった。閉幕から半年以上が過ぎたいまとなっても、それらしい様子は見えてこない。
先月18日には、不動産経済研究所が2021年度（21年4月～22年3月）に首都圏（1都3県）で発売された新築分譲マンションについて、「平均価格6360万円、㎡単価95.3万円。年度でも過去最高値」と、報じている。
ちなみに「年度でも」とあるとおり、直近の「年間」でも最高値は更新されている。今年1月には「平均価格6260万円、㎡単価93.6万円。いずれも最高値を更新」との発表がすでにされていたところだ。（株式会社不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向2021年のまとめ」）
価格は高く、面積は狭くなったマンション
一方、業界関係者などプロはよく知るとおり、新築分譲マンションは価格上昇の反面、どんどん狭くなっている。これについては、株式会社リクルートSUUMOリサーチセンターによる調査結果が資料として大変分かりやすい。
この3月に公表された「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、「平均専有面積は66.0㎡で、2001年の調査開始以来もっとも小さくなった」とのこと。ちなみに、01年の数字は76.2㎡となっている。同じ年、75㎡未満の物件が全体に占める割合は40.4％だったが、2021年の数字では倍の80.9％に跳ね上がっている。
すなわち、新築分譲マンションの価格は、実際の値段と占有できる空間の量、両方を併せた意味からも、目下空前の高騰ともいうべき状態にあるといえるだろう。
bibimbapがは何を見て嘘ついたの？
やはり朝鮮 人の血は争えないね！
일본의 부동산이 버블 붕괴중도?
버블기 추월의 상승!이 상황은 계속 되는지?
도쿄·수도권 신축 분양 맨션 가격·향후의 견해
2022/05/05
1억엔 넘어 「버블 넘어」가 보도된 수도권 신축 맨션 시장
상승을 계속하는 도쿄·수도권 신축 분양 맨션 가격.「올림픽·패럴림픽이 끝나면 내린다」라고도 ok I’ m 계속 말해지고 있었지만, 결과적으로 그렇게는 안 되었다.폐막으로부터 반년 이상이 과지금이 되어도, 그런 것같은 님 아이는 보여 오지 않는다.
지난 달 18일에는, 부동산 경제 연구소가 2021년도(21년 4월 22년 3월)에 수도권(1도 3현)에서 발매된 신축 분양 맨션에 도착하고, 「평균 가격 6360만엔, 단가 95.3만엔.연도에서도 과거 최고치」라고, 알리고 있다.
덧붙여서 「연도에서도」라고 있다 통과해, 바로 옆의 「연간」이라도 최고치는 갱신되고 있다.금년 1월에는 「평균 가격 6260만엔, 단가 93.6만엔.모두 최고치를 갱신」이라는 발표가 벌써 되고 있던 참이다.(주식회사 부동산 경제 연구소「수도권 신축 분양 맨션 시장동향 2021년의 정리」)
가격은 비싸고, 면적은 좁아진 맨션
한편, 업계 관계자 등 프로는 잘 아는 대로, 신축 분양 맨션은 가격상승의 반면, 자꾸자꾸 좁아지고 있다.이것에 대해서는, 주식회사 리크루트 SUUMO 리서치 센터에 의한 조사 결과가 자료로서 몹시 알기 쉽다.
이 3월에 공표되었다「2021년 수도권 신축 맨션 계약자 동향 조사」에 의하면, 「평균 전유 면적은 66.0으로, 2001년의 조사 개시 이래 가장 작아졌다」라고.덧붙여서, 01년의 숫자는 76.2가 되고 있다.같은 나이, 75 미만의 물건이 전체에 차지하는 비율은 40.4%였지만, 2021년의 숫자에서는 배의 80.9%에 튀고 있다.
즉, 신축 분양 맨션의 가격은, 실제의 가격과 점유 할 수 있는 공간의 양, 양쪽 모두를 합친 의미로부터도, 지금 공전의 상승이라고도 해야 할 상태에 있다고 말할 수 있을 것이다.
bibimbap가는 무엇을 보고 거짓말 했어?
역시 한국인의 피는 부정할 수 없다!