도쿄의 맨션은 일본의 샐러리맨의 평균 연수입 11~13년분으로 구입할 수 있는데 대해, 서울의 맨션을 구입하려면 한국의 샐러리맨의 연수입의 18년분이 필요한 것을 알았다.4년간에 2배로 상승한 서울의 주택 가격 수준에 일본 미디어도 놀라움을 숨기지 못하고 있다.

요미우리 신문은 16일, KB금융 소유주 경영 연구소와 일본의 부동산 조사회사의 도쿄 칸테이, 연구기관 어번 리폼 협회의 자료를 기준에 서울과 도쿄의 맨션 가격을 비교했다.한국과 일본의 연간 평균 수입은 경제협력개발기구(OECD)와 일본의 국세청 자료를 기본으로 각각 368만엔과 436만엔으로 해서 계산했다.

서울의 맨션 가격은 연간 평균 수입의 18.0배에 이르렀다.이것에 대해 도쿄의 신축 맨션 가격은 연간 평균 수입의 13.3배, 축 10년이 지난 중고 맨션은 11배였다.다른 주요국의 연간 평균 수입비의 맨션 가격은 런던이 8.6배, 뉴욕이 5.9배, 싱가폴이 4.7배였다.

문 재인(문·제인) 정권이 밝힌 20회 이상의 부동산 대책이 효과를 내지 못하고 서울의 맨션 가격이 4년간에 80%가깝게 상승한 결과라고 분석된다.서울·강남(강남) 지구는 축 20년이 된 중고 맨션 가격이 20억~30억원까지 올랐다.그 결과 서울은 세계에서 가장 맨션을 구입하기 어려운 도시의 하나가 되었다고 동지는 전했다.

「부동산 불패 신화」라고 젊은 층이 무리한 빚을 내서까지 집을 사는 현상을 나타내는 「욘크루(영혼까지 모으고 집을 산다)등의 표현을 소개하면서 서울의 맨션 가격이 경제 규모를 넘었다고도 분석했다.

경제적 요인만으로는 설명이 불가능한 서울의 주택 가격상승 원인은 한국인이 자주 사용하는 단어인 「계층 이동」에 찾아낼 수 있으면 동지는 설명했다.필사적으로 계층 이동을 시도하는 지방과 수도권 거주자가 서울 방문을 목표로 해 맨션 수요가 높아졌다고 하는 것이다.

부동산 정책에 대한 한국 국민의 불만을 가라앉힐 수 없으면 내년 3월의 대통령 선거에서 보수 세력이 정권을 탈환하는 시나리오가 현실화할지도 모른다고 동지는 예상했다.

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