韓国の家計債務が深刻さを増し、3月末現在で家計債務総額は1359兆ウォン（約134兆円）に達した。韓国の国内総生産（GDP）に占める割合は91％で、経済協力開発機構（OECD）加盟国の平均（70.4％）を20ポイント以上上回る。
また、可処分所得に占める家計債務の割合は169％で、OECD平均（129.9％）を40ポイントも上回る。
問題は、景気低迷下の不動産バブルにより、加速度的に家計負債が増加していることにある。
また、自力で借金を返済できない人が景気低迷で徐々に増えている。毎月の所得から最低限の生計費を差し引いた金額が元利返済額に満たない「限界世帯」は約２００万世帯と推定されている。融資を受けている５世帯に１世帯の割合となる。
限界世帯の債務は約１６９兆ウォンで、家計債務全体の２６％に達する。限界世帯の中でも低所得層と多重債務者が特に問題。
韓国統計庁によると、所得下位２０％の昨年第4四半期（１０～１２月）の平均月収は１３６万ウォンで、家計の収支は１３万５０００ウォンの赤字だった。
こうした世帯は、自力で借金を返済することがほぼ不可能。多重債務者は信用等級が７～１０級で、３ヶ所以上の金融業者から融資を受けている人を指す。多重債務者の債務総額は約８０兆ウォンと推定される。
文政権は、こうした層の債務を軽減するため、１０００万ウォン以下で１０年以上の長期債権の「消却」を公約している。
それが実行されれば、４４万人が借りている１兆９０００億ウォンの債務が軽減されると推定される。しかし、債務の全体規模から見ればスズメの涙にすぎない。
＜不動産価格がまた上昇中＞バブルもいいとこ
今年初めに増加に歯止めがかかったかに見えた家計向け融資が再び急増している。文在寅政権の発足を前後し、不動産投資が熱を帯びていることに伴う「異常現象」。
銀行業界によると、５月の市中銀行による家計向け融資は６兆ウォン（約５９００億円）増加した。４月の増加幅（４兆６０００億ウォン）を大きく上回った。
韓国政府は昨年８月、家計向け融資の増加に歯止めをかけるため、マンション購入者向けの集団ローン抑制などを骨子とする「８・２５対策」を発表し、融資の引き締めを図ってきた。
その結果、今年１月の家計向け融資の伸びは１０００億ウォンにとどまった。しかし、２月から再び増加幅が広がり始め、２月には２兆９０００億ウォン、３月には３兆ウォンの増加を記録していた。
５月の家計向け融資急増は、新政権発足を前後し、不動産価格が急騰したことで不動産投資のための融資が急増した。
不動産情報業者「不動産１１４」が集計した週間マンション価格上昇率を見ると、ソウルのマンション価格は大統領選（５月９日）直後の１２日時点で前週比０．１５％上昇。１９日には同０．２４％、２６日には同０．３０％の上昇を示すなど、値上がり幅が広がっている。
先週には０．４５％に達し、週間上昇率としては盧武鉉政権当時の２００６年１１月以来１０年６ヶ月ぶりの値上がり率を記録している。
週間上昇率
不動産景気過熱の震源地は、ソウルの江南地区。
江東区（1.39％）、
江南区（0.71％）、
瑞草区（0.66％）、
松坡区（0.52％）
などいわゆる「江南４区」が、先週の区別上昇率の上位４位までを独占した。
ソウル市蚕院洞の公認仲介事務所は「住宅価格が異常な上昇を見せ、オーナーが希望価格を引き上げたり、『売るのをもう少し考えたい』として、売却希望を取り下げたりしている」と説明している。
以上、朝鮮日報参照
４月～５月は北朝鮮危機があったものの、韓国民の絶対安心感からソウルの不動産は上昇を見ている。ソウルの中心街から国境まで４０キロも離れておらず、北朝鮮の長距離砲の射程は５０キロを超える。北朝鮮同様、危機感のまったくない南朝鮮民族のようである。
韓国民は、アメリカ人同様、収入を考えず、カードでの購入が大好きな民族のようである。
한국의 가계 채무가 심각함을 늘려, 3월말 현재에 가계 채무 총액은 1359조원( 약 134조엔)에 이르렀다.한국의 국내 총생산(GDP)에 차지하는 비율은 91%로, 경제협력개발기구(OECD) 가맹국의 평균(70.4%)을 20포인트 이상 웃돈다.
또, 가처분 소득에 차지하는 가계 채무의 비율은 169%로, OECD 평균(129.9%)를 40포인트나 웃돈다.
문제는, 경기침체하의 부동산 버블에 의해, 가속도적으로 가계 부채가 증가하고 있는 것에 있다.
또, 자력으로 빚을 반제할 수 없는 사람이 경기침체로 서서히 증가하고 있다.매월의 소득으로부터 최저한의 생활비를 공제한 금액이 원리반제액에 못 미친 「한계 세대」는 약 200만세대로 추정되고 있다.융자를 받고 있는 5세대에 1세대의 비율이 된다.
한계 세대의 채무는 약 169조원으로, 가계 채무 전체의 26%에 이른다.한계 세대 중(안)에서도 저소득층과 다중 채무자가 특히 문제.
한국 통계청에 의하면, 소득 하위 20%의 작년 제 4 4분기(10~12월)의 평균 월수는 136만원으로, 가계의 수지는 13만 5000원의 적자였다.
이러한 세대는, 자력으로 빚을 반제하는 것이 거의 불가능.다중 채무자는 신용 등급이 7~10급으로, 3개소 이상의 금융업자로부터 융자를 받고 있는 사람을 가리킨다.다중 채무자의 채무 총액은 약 80조원으로 추정된다.
분세권은, 이러한 층의 채무를 경감하기 위해(때문에), 1000만원 이하로 10년 이상의 장기 채권의 「소각」을 공약하고 있다.
그것이 실행되면, 44만명이 빌리고 있는 1조 9000억원의 채무가 경감된다고 추정된다.그러나, 채무의 전체 규모에서 보면 스즈메의 눈물에 지나지 않는다.
＜부동산 가격이 또 상승중＞버블도 좋으면 와
금년 초에 증가에 브레이크가 걸린 것처럼 보인 가계를 위한 융자가 다시 급증하고 있다.문 재인정권의 발족을 전후 해, 부동산 투자가 열을 띠고 있는 것에 따르는 「이상 현상」.
은행 업계에 의하면, 5월의 시중은행에 의한 가계를 위한 융자는 6조원( 약 5900억엔) 증가했다.4월의 증가폭(4조 6000억원)을 크게 웃돌았다.
한국 정부는 작년 8월, 가계를 위한 융자의 증가에 브레이크를 걸기 위해, 맨션 구입자 전용의 집단 론 억제등을 골자로 하는 「8·25 대책」을 발표해, 융자의 긴축을 도모해 왔다.
그 결과, 금년 1월의 가계를 위한 융자의 성장은 1000억원에 머물렀다.그러나, 2월부터 다시 증가폭이 넓어지기 시작해 2월에는 2조 9000억원, 3월에는 3조원의 증가를 기록하고 있었다.
5월의 가계를 위한 융자 급증은, 신정권 발족을 전후 해, 부동산 가격이 급등한 것으로 부동산 투자를 위한 융자가 급증했다.
부동산 정보 업자 「부동산 114」가 집계한주간 맨션 가격상승율을 보면, 서울의 맨션 가격은 대통령 선거(5월 9일) 직후의 12 일시점으로 지난주비 0.15%상승.19일에는 동0.24%, 26일에는 동0.30%의 상승을 나타내는 등, 가격 상승폭이 넓어지고 있다.
지난 주에는 0.45%에 이르러, 주간 상승률로서는 노무현 정권 당시의 2006년 11월 이래 10년 6개월만의 가격 상승율을 기록하고 있다.
주간 상승률
부동산 경기 과열의 진원지는, 서울의 강남 지구.
코토구(1.39%),
강남구(0.71%),
서초구(0.66%),
송파구(0.52%)
등 이른바 「강남 4구」가, 지난 주의 구별 상승률의 상위 4위까지를 독점했다.
서울시 잠원동의 공인 중개 사무소는 「주택 가격이 비정상인 상승을 보여 오너가 희망 가격을 인상하거나 「파는 것을 좀 더 생각하고 싶다」로서 매각 희망을 철회하거나 하고 있다」라고 설명하고 있다.
이상, 조선일보 참조
4월~5월은 북한 위기가 있었지만, 한국민의 절대 안심감으로부터 서울의 부동산은 상승을 보고 있다.서울의 중심가에서 국경까지 40킬로나 떨어지지 않고, 북한의 장거리포의 사정은 50킬로를 넘는다.북한 같이, 위기감이 전혀 없는 남조선민족같다.
한국민은, 미국인 같이, 수입을 생각하지 않고, 카드로의 구입을 아주 좋아하는 민족같다.