한국 금융 연구원은 22일, 「한국의 가계 자산 구조의 현황과 시사점」보고서로「타국에 비해 부동산 등 실물 자산의 비중이 높고, 저소득층을 위한 금융자산 형성 지원이 필요하다」라고 지적했다.

통계청에 의하면 작년 기준으로 한국의 가계 총자산은 평균 3억 1495만원( 약 3090만엔)이지만, 이 중 금융자산은 7855만원에 지나지 않는다고 하는 것 (이)다.총자산 대비의 금융자산의 비중은 24.9％에 지나지 않는다.한편, 실물 자산은 2억 3639만원으로 총자산의 75.1％에 이르렀다.파크・젼산 연구 위원 (은)는「담보 융자나 신용 융자・임대 보증금등을 맞춘 차입 총액이 가계 당 5291만원으로, 이것을 제외하면 순금 융자산은 2564만원에 지나지 않고, 와 에 비해 미국은 금융자산의 비중이 68.5％, 일본(59.1％), 호주(38.7％)과 역시 한국에 비해 현저하게 높은」라고 이야기했다.

한국의 주택 시장의 특성상, 개인 임대 사업자가 임대 주택을 소유하고 있어, 거주 주택 외에 부동산을 가지고 있는 세대가 많다고 하는 것을 고려 한다고 해도, 여전히 가계 자산의 실물 편향 현상이 계속 되고 있다고 하는 것이다.

문제는 저소득층 중 천세(고액의 보증금을 맡기고 주택을 빌리는 방식)의 거주 세대다.파크 위원은「고소득층 세대는 금융자산 비중이 25.7％으로 높지 않아서 도 빚이 적고 순금 융자산이 4416만원에 이르고 있어 안정적으로 유동성을 확보하고 있지만, 저소득층의 경우는 금융자산 비중이 11.9％로 낮은」로서 「천세 거주의 저소득층은 금융자산의 대부분이 임대 보증금의 형태에 묶여 있어 월세(임대 형식)에의 전환이 재빨리 행해지면 현금의 흐름에 문제가 생 시가군요 없는」와 분석했다.

파크 위원은「장기적으로 개인의 임대 사업자는 소득 확보를 위해서 천세를 월세식으로 바꾸어 간다고 생각되지만, 이 흐름이 저소득 절에 주지가 없음택세대의 가계에 부담이 되지 않게 공공의 임대 주택을 지속적으로 공급・확대하지 않으면 안 되는」라고 주장했다.